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(中央社記者戴雅真台北28日電)房屋租賃新制明年元旦上路,內政部今天表示,未來不能再限制房客不得遷入戶籍、不能限制房客拿租金扣繳綜合所得稅、押金不能超過2個月,違反規定最高可處新台幣30萬元罰鍰。

以往常有房東於房屋租賃契約中加註「房客不得報稅、不得遷入戶籍等條款」,內政部地政司副司長施明賜上午表示,為了避免「惡房東」、「惡房客」的消費糾紛事件,內政部今年6月23日公告修正「房屋租賃契約書範本」,明年起房東應該使用符合內政部公告應記載及不得記載事項規定的契約與房客簽約。

依新版房屋租賃定型化契約,除不能限制房客不得遷入戶籍、不能限制房客申報租金以扣繳綜合所得稅、不得約定稅賦轉嫁等,也明定押金最高不得超過2個月房租,違約賠償金最高不得超過1個月租金。

施明賜指出,契約中對出租期間的管理費、水費、電費、瓦斯費等,要由出租人或承租人負擔,在契約中都可勾選。

他表示,承租房屋的消費者,限租為住宅使用時,才有新版房屋租賃定型化契約的適用,如果是租房子販賣商品或辦公等營業用,則不適用這次新公告版本。

施明賜表示,由於國內出租房屋多以個人房東為主,推動初期會廣為宣傳及輔導,以避免房東觸法。如果房東沒有為符合新規定的契約內容,房客可以要求房東修改或拒絕簽約,或向地方政府地政局處加以檢舉,如果沒有改正,依規定最高可罰30萬元;如有消費糾紛,可向地方政府消費者服務中心或消保官申訴。

他呼籲,民眾在簽訂租CP值超高評價約前要一定要停、看、聽,儘量使用4大秒殺便利超商販售的內政部版房屋租賃契約書。1051228

下面附上一則新聞讓大家了解時事

(中央社記者王揚宇台北7日電)北市陳姓珠寶店老闆,今天上午要開店時,遭一名黑衣男子槍擊,腿部有3處槍傷痕跡;北市警方獲報,組成專案小組緝凶,而陳男受傷的部位非要害,或代表槍手警告意味十足。

台北市警察局中山分局今天上午11時35分接獲民眾通報,在四平街上發生槍擊案,現場一名52歲陳姓男子,左膝蓋、右膝蓋、右小腿有3個槍傷痕跡。

救護人員到場時,陳男意識清楚、無生命危險,趕緊將他送往馬偕醫院治療,北市中山警分局與刑事警察大隊特價,旋即組成專案小組全力偵辦。

警方調閱現場監視器發現,陳男在四平街經營珠寶店,當他準備要開店營業時,疑遭一名頭戴黑帽、著一身黑裝的男子開槍射傷,而槍手作案後快速逃離現場。

據了解,陳男目前正在進行手術中,警方將待其身體狀況恢復後製作筆錄,釐清近期是否有與人發生糾紛及相關案情,而槍手在犯案前,曾有民眾看到他在現場徘徊超過10分鐘;槍手選擇朝陳男的腿部開槍,並非頭部、胸部等人體重要部位,警告意味十足。1060107

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